1/ Droit d’enregistrement - Acte complémentaire avec engagement d'effectuer des travaux conduisant à la production d'un immeuble neuf : point de départ du délai de réclamation pour restitution des droits de mutation
La Chambre commerciale s’est prononcée sur le point de départ du délai de réclamation pour restitution de droits de mutation dans le cadre d’un litige portant sur un engagement de construire, non dans un acte initial mais dans un acte complémentaire.
Réf. : Cass. com., 9 février 2022, n° 20-11.964, F-D (N° Lexbase : A09097NY
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81337863-breves-acte-complementaire-avec-engagement-d-effectuer-des-travaux-conduisant-a-la-production-d-un
2/ Successions et libéralités - Droit viager au logement du conjoint survivant : le seul maintien dans les lieux ne peut valoir option tacite !
Selon les articles 764 et 765-1 du Code civil, le conjoint survivant dispose d'un an à partir du décès pour manifester sa volonté de bénéficier de son droit viager au logement.
Si cette manifestation de volonté peut être tacite, elle ne peut résulter du seul maintien dans les lieux.
Réf. : Cass. civ. 1, 2 mars 2022, n° 20-16.674, FS-B (N° Lexbase : A24617PT)
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82182810-breves-droit-viager-au-logement-du-conjoint-survivant-le-seul-maintien-dans-les-lieux-ne-peut-valoi
3/ Télétravail - Contrôle de la CNIL en matière de télésurveillance pour l’année 2022
La CNIL a annoncé, le 15 février 2022, les trois thématiques prioritaires de contrôle retenues pour l’année 2022 dont l’une est la surveillance du télétravail. Les entreprises ont eu davantage recours à ce mode d’organisation du travail du fait de la crise sanitaire, ce qui a eu pour effet d’aménager les outils spécifiques pour surveiller et contrôler l’exécution de la prestation du travail des salariés. Cette télésurveillance étant une priorité de contrôle de la CNIL pour l’année à venir, un rappel des règles et bonnes pratiques en la matière est nécessaire.
Réf. : CNIL, 15 février 2022, communiqué de presse
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82127285-breves-controle-de-la-cnil-en-matiere-de-telesurveillance-pour-l-annee-2022
4/ Voies d’exécution - Quid de la nature de l’action en résolution de la vente par adjudication ?
La troisième chambre civile de la Cour de cassation, dans son arrêt rendu le 2 mars 2022, énonce que l'action en résolution de la vente engagée par l'administrateur d’une succession qui tend à sanctionner le défaut d'exécution de l'obligation de payer le prix pesant sur l'adjudicataire, est de nature personnelle, de sorte que cette action est soumise à la prescription quinquennale de l'article 2224 du Code civil.
Le point de départ du délai de prescription de l'action en résolution de la vente pour défaut de paiement du prix est l'expiration du délai dont disposait l'adjudicataire pour s'acquitter du prix de vente.
Réf. : Cass. civ. 3, 2 mars 2022, n° 20-23.602, FS-B (N° Lexbase : A10627PZ)
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82129517-breves-iquid-i-de-la-nature-de-l-action-en-resolution-de-la-vente-par-adjudication
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